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2025-05-27 13:57 点击次数：70
近年来，意大利有许多人口减少的城镇推出了低价售房计划，其中没有哪个地方比西西里岛的桑布卡迪西利亚更成功。
桑布卡的房屋售卖引发了巨大需求，美国买家纷纷抢购这座山腰小镇打折出售的房屋，2019年象征性地只要1欧元，2021年则是2欧元。
以前，就连一些意大利人都不太知道桑布卡。从那以后，桑布卡迎来了众多美国买家，以至于它被昵称为“意大利的小美国”。
但据该镇镇长朱塞佩·卡乔波称，美国买家的这种趋势已经变了，至少是放缓了。现在抢购该镇废弃房屋的是意大利人。
“意大利的小美国”
“第三批拍卖房屋出现了奇怪的情况，我们原以为会有更多美国人申请，所以当头一回主要是来自意大利各地的意大利人申请时，我们感到很惊讶，”卡乔波告诉美国有线电视新闻网。
这些年，为了振兴社区，桑布卡把几十处住宅推向了市场。由于居民迁往大城市，该社区一直面临人口减少的问题。
在前两轮售房活动中，购买这些无人问津房屋的申请数量很多（大多来自美国），以至于当地政府不得不对这些废弃的老房产进行拍卖。
虽然一些竞拍者选择竞拍那些废弃的破房子，但有一百多名美国人从当地人手中购买了能直接住进去的房屋，振兴了该地区日益萎缩的房地产市场。
所以，当11月这个镇以象征性的3欧元价格拍卖一批新的破旧房屋时，卡乔波预计会再次收到数百名美国买家的出价。但结果令他大吃一惊。
这次只有15名竞拍者参与了拍卖，其中只有6人竞拍成功，出价在500欧元（约合513美元）至12500欧元（约合12837美元）之间。
在成功买到房子的竞拍者中，意大利人占了大头。除了一名美国买家外，其他买家来自其他欧洲国家，其中有三名意大利人。
卡乔波没把美国竞拍者数量减少这事当回事，他称美国人仍蜂拥至该镇寻找房屋，只不过是按市场价购买。
振兴计划
“美国人让桑布卡重新焕发了生机，”他说。“在前两轮拍卖中，他们买下了18栋摇摇欲坠的房屋，还私下购买了100多套能直接住进去的房产。
“现在他们的要求提高了，寻找那些可能价格更高但无需重新装修，而且通常还带家具的房子。”
2019年，美国有线电视新闻网（CNN）报道了桑布卡首轮一欧元房屋出售的消息，引发了一场购房热潮，买房的大多是美国买家，桑布卡因此登上了全球新闻头条。
市长卡乔波认为，正是由于美国买家的关注，意大利人才终于意识到这些便宜房子有多划算，也开始参与其中。
“意大利买家都很年轻，这可太让人意外了。他们不是领养老金的老人，而是那些也能远程工作的人。”市长说。
“他们终于领略到了西西里岛的美和魅力，还有它的种种好处。”
25岁的财务顾问保罗·莫拉比托来自西西里岛东北部的墨西拿，28岁的建筑师朋友布鲁诺·苏尔法罗来自意大利南部的卡拉布里亚大区，他们也是其中的买家。
这两人出价他们的幸运数字——2222欧元（约合2281美元）——现在成了一套35平方米的小石屋的主人，小屋带一个全景露台。
他们计划花费约3万欧元（约合30810美元）把这处房产改造成度假屋用来出租。
这项计划规定，买家必须在三年内完成房屋的翻新工程，否则有失去保证金的风险。
莫拉比托是一个古镇爱好者，他说在听说桑布卡最近火了之前，他从未去过那里。
“尽管我是西西里人，而且就住在离那里几公里远的地方，可我从来没去过那地方，感觉挺不好意思的。”他说。
“所以当我了解到这些时，我就想，‘为什么要把这样的机会留给外国人呢？’我们意大利人经常太懒了，必须醒醒了，也得买下这些房产。”
“我们一直视而不见”
“到现在为止，我们一直都对桑布卡这样的地方视而不见，这里到处都是废弃的空房子。这些城镇就在我们家门口。”
47岁的克里斯蒂安·萨卢奇来自艾米利亚-罗马涅大区北部城市拉文纳，是一名意大利竞拍者。他花1000欧元（约合1027美元）买下了一套70平方米的房子，还打算再花大概10万欧元（10.27万美元）重新装修一下。
他说：“我看到了一个投资机会，也能有个和老婆、儿子一起度假的温馨住处。”
萨卢奇表示，他在意大利各地担任建筑项目经理的工作让他意识到，桑布卡的住房计划在振兴乡村城镇这方面潜力可大了。
“我觉着意大利人没意识到花一欧元买房，然后给房子带来新活力的潜力。”
45岁的保罗·卡尼特拉是一名来自新泽西州的公务员，他是第三次拍卖中唯一的美国买家。
卡尼特拉的曾曾祖父母于19世纪末从西西里岛的桑布卡移民到新泽西州，寻求更美好的未来，他们把老城区的祖屋留在那儿了。
他买了一处受损严重的房产，试图重新与自己的意大利根源建立联系，而如今他面临着艰巨的翻新工程。
“三欧元购房计划让我和妻子有机会回到过去，在我祖先所在的小镇重新建立一点根基，” 卡尼特拉说道，他不愿透露自己买这房子出了多少钱。
“我所有的亲戚都会参与这个小项目，他们都特别兴奋。”
卡尼特拉说，尽管这处房产前部的屋顶部分坍塌，但桑布卡石材的采石场就在镇外，建房成本特别低。他惊讶地发现，这次就他一个美国买家。
房屋翻新工程完成后，卡尼特拉计划一部分用作他和妻子的私人度假地，另一部分用作非营利中心，来促进新泽西州和西西里岛之间移民的联系。
“这是我们回馈大洋两岸的方式，” 卡尼特拉说。